İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı tarafından iki ayda bir yayımlanan “Kent Gündemi Araştırmaları” serisinin mart ayı konusu, “İstanbul’un Sanayi Coğrafyasında Organize Sanayi Bölgeleri” oldu. Araştırma kapsamında İstanbul’da faaliyet gösteren yaklaşık 22 bin fabrikanın bulunduğu, 430 binden fazla kişiye istihdam sağlayan 8 aktif Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) yöneticileri ve imalatçı firmalarla görüşmeler gerçekleştirildi.
Sanayinin gelecekteki mekânsal ve stratejik planlamasına ışık tutmayı amaçlayan araştırmada, OSB’lerin güncel sorunları kapsamlı şekilde ele alındı.
ARSA FİYATLARI YÜKSELDİ
Araştırmanın öne çıkan bulgularının başında “mekânsal sıkışmışlık ve taşınma ikilemi” geliyor. Saha verilerine göre geçmişte “şehrin dışı” veya “tarla” olarak görülen Dudullu, İkitelli ve Beylikdüzü gibi organize sanayi bölgeleri bugün tamamen konut ve AVM projeleriyle çevrelenmiş durumda.
Doluluk oranlarının yüzde 90’lara ulaşması ve arsa metrekare fiyatlarının 3.000–3.500 Euro seviyesine çıkması, sanayicilerin fiziksel büyümesini ciddi şekilde zorlaştırıyor.
TAŞINMANIN MALİYETİ YÜKSEK
Raporda, tüm bu olumsuzluklara rağmen firmaların mevcut altyapı yatırımlarını terk etmenin yüksek maliyeti ve nitelikli iş gücünü kaybetme riski nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine mesafeli yaklaştığı ifade edildi.
Mevcut ekonomik koşullar, yüksek faiz oranları ve belirsizlik ortamı da bu kararsızlığı artıran faktörler arasında yer alıyor. Fiziksel kapasitesini artırmak isteyen işletmelerin ise Trakya ve Anadolu’daki yeni OSB’lerde arsa arayışına yöneldiği, ancak yüksek inşaat ve finansman maliyetleri nedeniyle bu sürecin temkinli ve kademeli ilerlediği belirtildi.
USTA-ÇIRAK KÜLTÜRÜ ZAYIFLIYOR
Raporda, imalat sektöründe ara eleman ve saha çalışanı bulma konusunda yaşanan sıkıntılara da dikkat çekildi. Sahada yapılan görüşmelere göre genç kuşaklar, zorlu sanayi koşulları yerine AVM gibi hizmet sektörlerinde çalışmayı daha cazip ve prestijli görüyor.
Bu durumun, usta-çırak ilişkisine dayalı sektörlerde ciddi bir kültürel kopuşa ve tecrübe kaybına yol açtığı vurgulandı.
Öte yandan OSB’lerdeki bir diğer önemli sorun da kreş eksikliği olarak öne çıktı. Raporda; alan yetersizliği, vardiya saatlerinin uyumsuzluğu ve yüksek maliyetler nedeniyle kreş ve çocuk bakım tesislerinin kurulamamasının, kadın istihdamını sınırlayan başlıca faktörlerden biri olduğu ifade edildi.
İstanbul Planlama Ajansı’ndan Çarpıcı Rapor
İstanbul Planlama Ajansı’nın (İPA) yayımladığı son araştırmaya göre, kentteki organize sanayi bölgeleri; çevrelerinin konut ve AVM projeleriyle kuşatılması ve artan arsa fiyatları nedeniyle ihtiyaç duydukları halde fiziksel olarak büyüyemiyor. Raporda, sanayicilerin ise yüksek maliyetler ve nitelikli iş gücünü kaybetme endişesi nedeniyle şehir dışına taşınmaya sıcak bakmadığı belirtildi.
Yorumlar kapalı.